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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 223m² construída , Antonio Fernandes , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

223.23m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 223,23 m² em um terreno de 390 m². Possui ainda área de serviço, lavabo, cozinha e 3 salas, oferecendo conforto e espaço para uma família. A localização no bairro Antonio Fernandes em leilão de imóveis em Anápolis-GO é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 455.679,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição direta, especialmente para quem dispõe de recursos próprios para pagamento à vista. A avaliação de R$ 715.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 455.679,72 indicam um desconto significativo de 36,27%, o que pode gerar uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula nº 45000 e a inscrição imobiliária 4052180119000, para garantir a segurança jurídica da compra. A localização em leilão de imóveis em Anápolis, GO, é estratégica para o mercado imobiliário local, com potencial de valorização.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para avaliar estado de conservação e eventuais reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroConfirmar disponibilidade de recursos para pagamento à vista, conforme exigido.
4. NegociaçãoConsiderar o lance mínimo como base para oferta, buscando possível redução adicional.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar uso do imóvel para moradia, aluguel ou revenda, considerando o mercado local.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista. A compra direta elimina etapas de leilão, facilitando a aquisição rápida.

  • Valor de avaliação: R$ 715.000,00
  • Valor mínimo de venda: R$ 455.679,72
  • Desconto: 36,27%
  • Área construída: 223,23 m²
  • Terreno: 390 m²

Considerando esses dados, aguardar praças de leilão não se aplica, pois é compra direta. Portanto, a decisão deve ser rápida para aproveitar o desconto e a oportunidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.679,72. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antonio Fernandes em Anápolis/GO. A região de Antonio Fernandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Alto da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto da Serra em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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