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Casa com 238,2m² em Anápolis/GO , Vila Celina , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -145% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

238.2m²

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis/GO!
Esta casa espaçosa, com 238,2m² de área construída e um terreno de 450m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com 3 banheiros, 5 salas e 1 vaga de garagem.
A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão com condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor potencialmente abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.184.774,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 68 - Casa em imóveis de leilão em Anápolis/GO

Este imóvel, com área construída de 238,2m² e terreno de 450m², apresenta um valor de avaliação de R$ 834.000,00 e um lance mínimo atual de R$ 2.184.774,00. O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para daqui a 34 dias, 18 horas, 27 minutos e 13 segundos. A comissão do leiloeiro é de 5%.

AspectoObservação
Tipo de ImóvelCasa
Área Construída238,2 m²
Área do Terreno450 m²
AvaliaçãoR$ 834.000,00
Lance Mínimo AtualR$ 2.184.774,00
Prazo para Lances34 dias
Condições de PagamentoÀ vista, FGTS, Financiamento SBPE
DívidasIPTU e Condomínio por conta do adquirente

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo atual significativamente superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar as próximas praças, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o leilão está aberto para lances, o que sugere que pode haver movimentação. É crucial monitorar o lance atual e a evolução do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar diariamente o valor do lance atual e o número de participantes. A contagem regressiva indica o tempo restante para o encerramento, mas a prorrogação em caso de lances nos últimos minutos pode estender o prazo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Celina, Anápolis/GO, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
  3. Cálculo de Custos Totais: Incluir na análise o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor das dív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.184.774,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Celina em Anápolis/GO. A região de Vila Celina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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