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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros em Cáceres , Santa Rosa , Cáceres - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Cáceres/MT!
Esta casa espaçosa, com 1.352,82m² de terreno e 811,92m² de área construída, está disponível em leilão. Localizada na Rua da Maravilha, nº 2315, no bairro Santa Rosa, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro, seguindo os termos legais.
Não perca a chance de investir em uma propriedade com excelente localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 11:00
Valor: R$ 4.113.941,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.447.422,42
Economia: R$ 2.666.518,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em Leilão em leilao com descontos em Cáceres/MT

Este imóvel em Cáceres/MT, com área construída de 811,92m² e terreno de 1.352,82m², apresenta um potencial significativo para investidores. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria aguardar a conclusão do processo de desocupação, conforme os termos legais mencionados.

A estratégia ideal seria focar na segunda praça, que ocorrerá em 23/09/25 às 11h00, com um valor de R$ 1.447.422,42. Este valor representa um desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 4.113.941,00), oferecendo uma margem de lucro mais atrativa.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Santa Rosa, Cáceres/MT, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos necessários para a reforma e adequação do imóvel, considerando a área construída e o estado de conservação.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a reforma ou a locação a longo prazo, ajustando a estratégia de investimento conforme o mercado local.

Cronograma de Investimento:

Etapa Data Prevista Custo Estimado
Arrematação (2ª Praça) 23/09/2025 R$ 1.447.422,42
Desocupação Variável (Custos legais/administrativos)
Reforma e Adequação 3-6 meses (A definir)
Ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cáceres/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cáceres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cáceres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cáceres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.113.941,00 e da 2ª praça é de R$ 1.447.422,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cáceres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cáceres no edital oficial. Imóveis de leilão em Cáceres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Cáceres/MT. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cáceres. Confira outros imóveis em leilão em Cáceres.
Para participar de leilões de imóveis em Cáceres/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cáceres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cáceres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cáceres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cáceres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cáceres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cáceres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cáceres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cáceres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cáceres/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cáceres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cáceres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cáceres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cáceres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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