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Casa em Leilão com 60m² Construída em Salvador , Periperi , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Salvador!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Capelinha, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização.

Com 60m² de área construída e um terreno de 71m², o imóvel está em uma localização estratégica na Rua da Glória. Embora ocupado, o edital prevê a desocupação e a regularização da área construída, indicando um processo claro para o arrematante.

O IPTU anual é de apenas R$ 180,00, e as condições de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 420 meses, tornando a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:30
Valor: R$ 96.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor Imobiliário

Este imóvel em leilão na Rua da Glória, Capelinha, ofertas de leilão em Salvador, apresenta um cenário interessante para um investidor com visão estratégica. A situação de ocupação, embora exija atenção, é um fator comum em leilões e pode ser gerenciada com base nas diretrizes do edital.

Análise e Estratégia:

Aspecto Detalhes Ação Recomendada
Situação do Imóvel Ocupado Priorizar a leitura detalhada do edital para entender os prazos e custos envolvidos na desocupação. Planejar a logística e custos para a reintegração de posse, se necessário.
Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses Avaliar a viabilidade de financiamento para otimizar o fluxo de caixa. Caso opte pelo pagamento à vista, negociar possíveis descontos adicionais, se aplicável após a aprovação da proposta.
Custos Adicionais IPTU anual R$ 180,00; Dívidas de IPTU quitadas pelo vendedor até a data do leilão. Incluir o IPTU anual no planejamento financeiro. Confirmar a quitação das dívidas anteriores ao leilão para evitar surpresas.
Potencial de Valorização Área construída de 60m², terreno de 71m². Localização em Salvador. Pesquisar o mercado imobiliário local na região de Capelinha para identificar tendências de preço e demanda. Considerar reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado após a desocupação e regularização.

Cronograma Sugerido:

  • Fase 1 (Pré-Leilão): Análise completa do edital, custos de desocupação, impostos e taxas. Simulação financeira detalhada.
  • Fase 2 (Pós-Leilão): Pagamento do lance, acompanhamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Periperi em Salvador/BA. A região de Periperi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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