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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Juazeiro-BA , Argemiro , Juazeiro - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA PROJETADA 11,N. 34 AREA 01 QD C, ARGEMIRO - CEP: 48916-449, JUAZEIRO - BAHIA
Juazeiro BA

Área

122.07m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juazeiro-BA!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma área construída de 122,07m² em um terreno de 160m². Localizada em ARGEMIRO, com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca um lar espaçoso e funcional. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente valor de avaliação!

Observações Importantes

Averbação dos leilões negativos: Em tratamento. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/11/2026 10:00
Valor: R$ 269.000,00
2ª Praça -21%
Data: 30/11/2026 10:00
Valor: R$ 213.656,42
Economia: R$ 55.343,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juazeiro-BA, com 3 quartos e 122,07m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 259.951,05 e um valor mínimo de venda de R$ 158.725,93, representando um desconto significativo de 38,94%. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais vantajosa.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este imóvel se torna atrativo para investidores que buscam rentabilidade através da revenda ou locação. A localização em Juazeiro-BA, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Juazeiro-BA, especificamente no bairro Argemiro. Investigar os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos, área construída semelhante) na região, tanto para venda quanto para locação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou adequações no imóvel. Caso haja, orçar os custos para garantir que o investimento total (preço de compra + reforma) permaneça competitivo em relação ao mercado.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Se a estratégia for revenda, definir um preço de venda competitivo com base na análise de mercado, visando um retorno sobre o investimento em um prazo razoável.
    • Locação: Se a estratégia for locação, determinar um valor de aluguel compatível com o mercado local e calcular o potencial de rentabilidade mensal e anual.
  • Análise de Despesas: Considerar as despesas com condomínio (até 10% do valor de avaliação, pago pelo comprador) e tributos (responsabilidade do comprador). Estes custos devem ser incorporados na análise de rentabilidade.
  • Documentação e Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.656,42. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Argemiro em Juazeiro/BA. A região de Argemiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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