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Casa confortável com 3 quartos, 2 banheiros e 66m² construída , Maria Farinha , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.32m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa compacta e funcional no Nordeste. Com 3 quartos, 2 banheiros e uma área total de 66,32 m², ele oferece espaço ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A localização em um bairro como Maria Farinha pode proporcionar proximidade a serviços essenciais, facilitando o uso imediato.
Além disso, a estrutura inclui uma vaga de garagem e áreas como sala, cozinha e terraço, o que aumenta o potencial para reformas simples que elevem o valor. Com desconto significativo no lance inicial, é uma aquisição estratégica. Considere a baixa manutenção e o potencial de valorização em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem cautelosa e estratégica, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 81.379,36, que representa um desconto atraente de 41,45%, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário de Pernambuco. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento ideal para observar o interesse de outros compradores e possivelmente arrematar com um lance competitivo, evitando overbids desnecessárias.

Em seguida, eu conduziria uma inspeção detalhada do imóvel, verificando a integridade estrutural dos 66,32 m² de área construída e do terreno, garantindo que os 3 quartos e 2 banheiros estejam em bom estado para minimizar custos de reforma. Como o imóvel menciona que despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento inicial para cobrir esses itens, estimando-os em torno de 10% do valor de avaliação para evitar surpresas financeiras.

  • Passo 1: Analisar o mercado local de leilão de imóveis em Paulista-PE para entender a demanda por casas com essas características, visando aluguel ou revenda.
  • Passo 2: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no lance inicial, considerando custos operacionais como manutenção da vaga de garagem e áreas comuns.
  • Passo 3: Explorar formas de pagamento aceitas, como recursos próprios, para evitar dependência de financiamentos incertos.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaMonitorar a primeira praça e agir se o lance não ultrapassar 10-15% acima do mínimo.
ReformasInvestir em melhorias nos quartos e banheiros para aumentar o valor de revenda, com custo estimado em 10-20% do lance inicial.
RiscoAvaliar se há qualquer pendência, como a averbação em tratamento, para garantir que o título esteja limpo antes da compra.

Por fim, eu consideraria o uso do imóvel para gerar renda passiva, como aluguel residencial, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% após despesas. Essa estratégia garante liquidez e crescimento a longo prazo, evitando investimentos em imóveis com partes ideais ou incertezas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Anamar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Anamar em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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