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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Pilar-AL , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Pilar-AL!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Com área total e construída de 78m² e terreno de 126m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada na Rua 21, QD AG, no bairro Cha do Pilar, CEP 57150-000. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.419,05
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 148.478,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 145.900,00 e lance inicial também de R$ 145.900,00. A segunda praça, com valor de R$ 148.478,63, sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior, mas ainda assim, com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Pilar-AL, especificamente no bairro Cha Do Pilar. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 3 quartos e características semelhantes.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 3 quartos, 1 vaga, área de serviço, 2 WCs, sala e cozinha, é fundamental obter mais detalhes sobre o estado de conservação. Se possível, visitar o imóvel ou solicitar um laudo de vistoria detalhado. A descrição de "Averbação dos leilões negativos: Não se aplica" e a matrícula nº 10308, comarca de Pilar-AL, indicam que a documentação está em ordem, mas a condição física é um ponto chave.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são os mesmos, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor é ligeiramente superior, mas pode haver menos concorrência. No entanto, se a análise de mercado indicar que o valor de R$ 145.900,00 é muito atrativo, considerar um lance na primeira praça pode garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É essencial orçar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores.
  • Potencial de Valorização: Pilar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.419,05 e da 2ª praça é de R$ 148.478,63. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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