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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Ponto Novo , Ponto Novo , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.62m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado em leilão de imóveis em Aracaju. Com 3 quartos, ele oferece espaço suficiente para uma família, além de contar com uma vaga de garagem. A área privativa de 115,62 m² é ideal para quem valoriza conforto e praticidade. O terreno de 156 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um pequeno jardim ou área de lazer. A localização em Ponto Novo é um ponto positivo, pois é uma região que oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que possui um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 242.289,24.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 242.289,24
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 174.652,68
Economia: R$ 67.636,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 242.289,24. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 15/04/2025, e fazer uma oferta competitiva. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 24/04/2025, onde o valor mínimo será reduzido para R$ 174.652,68. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento adicional para desocupação. Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que a compra deve ser feita à vista. Portanto, é essencial ter o capital disponível para a aquisição. Recomendo também verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a compra. Em resumo, minha estratégia seria participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo caso não haja concorrência significativa. Abaixo, uma tabela com os detalhes dos leilões:

LeilãoDataValor Mínimo
1º Leilão15/04/2025R$ 242.289,24
2º Leilão24/04/2025R$ 174.652,68

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.289,24 e da 2ª praça é de R$ 174.652,68. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponto Novo em Aracaju/SE. A região de Ponto Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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