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Casa com 76,48m² e terreno de 150m² em Tramandaí/RS , Jardim Atlântico , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Tramandaí/RS!
Excelente casa com 76,48m² de área construída e terreno de 150m², ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida no litoral gaúcho. Localizada em Nova Tramandaí, a poucos minutos de comodidades e da praia. O imóvel está em processo judicial, com o número 5042786-69.2017.4.04.7100, e será entregue livre de ônus. Uma chance única de investimento ou para construir seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tramandaí/RS, com 76,48m² construídos em um terreno de 150m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no litoral gaúcho. A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, com um lance mínimo de R$ 136.000,00. Considerando que o leilão está em seu primeiro ciclo e o status é 'Aberto para Lances', com 0 lances registrados até o momento, a primeira praça (12/11/2025) é o momento ideal para iniciar uma estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Tramandaí para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 136.000,00, pode-se considerar iniciar com um lance próximo ao mínimo, mas com margem para incrementos. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. É crucial monitorar a atividade do leilão e estar preparado para ajustar o lance caso outros interessados apareçam.
  • Custos Adicionais: Levar em conta o débito de IPTU de R$ 230,20, que deve ser quitado. Além disso, considerar custos de documentação, impostos (ITBI) e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Praça de Venda: A primeira praça, com data de 12/11/2025, é a mais indicada para adquirir o imóvel com um valor potencialmente mais baixo, antes que a concorrência aumente em praças posteriores.
  • Potencial de Valorização: Tramandaí é uma cidade turística com potencial de valorização, especialmente em áreas como Nova Tramandaí. O imóvel pode ser uma excelente opção para investimento em aluguel de temporada ou para revenda após uma possível valorização.

É importante ressaltar que o imóvel está em processo judicial e será entregue livre de ônus, o que simplifica a transação. A análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel é fundamental antes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Tramandaí/RS. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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