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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Aracaju , Inácio Barbosa , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Aracaju!
Esta casa, localizada no Conjunto Jardim Esperança, oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área de terreno de 200m², o imóvel possui sala de estar, cozinha e copa, com laje.
A localização privilegiada, próxima à Av. Central, garante comodidade e acesso a serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 00:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Lote 004 em casas de leilão em Aracaju/SE:

Avaliação:R$ 400.000,00 (05/05/2023)
Lance Mínimo (1ª Praça):R$ 240.000,00 (60% da Avaliação)
Dívida Fiduciária:R$ 21.015,78 (14/03/2024)

Este imóvel apresenta um lance mínimo atrativo, representando 60% do valor de avaliação. A dívida fiduciária existente deve ser considerada no cálculo do investimento total, mas o valor de R$ 21.015,78 é relativamente baixo em comparação com o valor de avaliação e o lance mínimo.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 240.000,00. Caso não seja arrematado, o valor se torna uma excelente oportunidade de negociação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Inácio Barbosa e Conjunto Jardim Esperança para entender o valor de mercado atual. A descrição menciona que o imóvel é construído em terreno próprio e possui laje, o que são pontos positivos.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e quitação da dívida fiduciária, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A localização próxima à Av. Central é um fator que pode impulsionar a valorização.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Observação sobre a Dívida: É crucial verificar se a dívida fiduciária pode ser quitada pelo comprador ou se precisa ser negociada separadamente com o credor. A informação de que a dívida foi apurada em 14/03/2024 sugere que o valor pode ter sofrido alterações.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o ence...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Inácio Barbosa em Aracaju/SE. A região de Inácio Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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