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Imóvel em Aracaju/SE com 3 Quartos e 2 Banheiros , Porto Dantas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Aracaju!
Este imóvel localizado no Bairro Industrial, na Rua São Luís, 100, apresenta um grande potencial para investidores. Com uma avaliação de R$1.500.000,00 e lance mínimo de R$900.000,00, este leilão judicial oferece uma chance de adquirir um bem valioso.
A localização estratégica no Bairro Industrial pode ser ideal para fins comerciais ou residenciais, dependendo da vocação da área e das regulamentações locais. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região são fatores a serem considerados.
Recomenda-se uma análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel para verificar a existência de gravames e outras pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Aracaju/SE, com lance mínimo de R$900.000,00 e avaliação de R$1.500.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação comercial, dada a sua localização no Bairro Industrial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Bairro Industrial em Aracaju. Comparar preços de venda e locação de propriedades com características semelhantes (tamanho, estado de conservação, zoneamento) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$900.000,00. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$1.500.000,00. Se o leilão não tiver lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. É importante verificar as datas das praças e se o imóvel pode ser adquirido em condições mais vantajosas na segunda oportunidade.
  • Análise do Edital e Documentação: A observação menciona "Gravames: Sim (consulte o edital)". Este é um ponto crítico. É fundamental obter e analisar minuciosamente o edital do leilão, a matrícula atualizada do imóvel (nº 7738) e quaisquer outros documentos legais disponíveis. Verificar a existência de hipotecas, penhoras, dívidas de condomínio ou IPTU, e a natureza de quaisquer ônus registrados na matrícula é essencial para evitar surpresas futuras e calcular o custo total de aquisição.
  • Visita e Vistoria (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, é altamente recomendável tentar obter o máximo de informações visuais sobre o estado de conservação do imóvel. Fotos e descrições detalhadas são importantes, mas uma vistoria presencial, se permitida, seria ideal para avaliar a necessidade de reformas e seus custos es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Dantas em Aracaju/SE. A região de Porto Dantas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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