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Casa com 3 quartos em Campo Mourão/PR , Conjunto Habitacional Milton De Pau , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Campo Mourão/PR!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Com 36,77m² de área privativa e 174m² de terreno, há espaço para expansão e lazer.
Localizada em área residencial consolidada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Mourão/PR, com 3 quartos e 174m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 78.000,00 vs R$ 130.000,00). A situação de leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal sugere que pode haver oportunidades de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (link fornecido: https://fotos.lbleiloes.com.br/app/arquivos/20251028_63901_4142.pdf). Preste atenção especial às regras de pagamento, prazos, responsabilidades sobre débitos (IPTU, condomínio) e quaisquer outras condições específicas.
  • Verificação de Dívidas: O edital menciona que tributos e condomínio são responsabilidade do comprador. É fundamental verificar se há débitos pendentes de IPTU (o número de inscrição cadastral é 2550200300001) e condomínio, e calcular o custo total para regularização.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora o valor de avaliação seja R$ 130.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Campo Mourão. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto para lances.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em aberto e o lance atual é R$ 78.000,00, pode ser vantajoso aguardar as próximas praças se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, o edital indica que o encerramento é a partir de 28/11/2025, o que pode ser a primeira ou segunda praça. É preciso confirmar isso no edital. Se for a primeira praça, o lance inicial é R$ 78.000,00. Se for a segunda, o valor pode ser menor.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS e financiamento SBPE. É essencial obter pré-aprovação de crédito em uma agência da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Milton De Pau em Campo Mourao/PR. A região de Conjunto Habitacional Milton De Pau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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