Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
170m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Campos Belos/GO! Esta casa espaçosa oferece 170m² de área construída em um terreno de 175m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a resolução. Não perca a chance de investir neste imóvel com grande potencial!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 241.292,64
-
2ª Praça
13/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 708.979,60
-
1ª PraçaEncerrado
Data:06/10/2025 10:00
Valor:R$ 241.292,64
2ª PraçaEncerrado
Data:13/10/2025 10:00
Valor:R$ 708.979,60
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilões em Campos Belos/GO, com 170m² construídos em um terreno de 175m², 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 708.979,60. A avaliação é de R$ 173.000,00, o que indica uma discrepância significativa, possivelmente devido a fatores como a necessidade de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, que são de responsabilidade do adquirente.
Considerando a avaliação inicial, o lance mínimo da segunda praça parece elevado. Uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, mas com cautela. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria interessante investigar a fundo os custos e prazos para a regularização dos gravames. Se os custos forem controláveis e o tempo de resolução razoável, o imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada dos Gravames: Obter todos os detalhes sobre os gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
Negociação e Lances Estratégicos: Se a regularização for viável, considerar um lance na segunda praça, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado após a regularização. A avaliação de R$ 173.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação, mas é crucial obter uma nova avaliação de mercado após a resolução dos pendências.
Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ter um valor de mercado significativamente maior, especialmente se a área do terreno permitir futuras expansões ou benfeitorias.
Custos Adicionais: Incluir nos cálculos todos os custos de regularização, impostos, taxas e possíveis reformas.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):
Item
Custo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Belos/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Belos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Belos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Belos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Belos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.292,64 e da 2ª praça é de R$ 708.979,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Belos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Belos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Belos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Campos Belos/GO. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Belos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Belos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Belos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Belos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Belos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Belos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Belos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Belos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Belos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Belos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Belos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Belos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Belos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Belos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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