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Casa com 5 quartos e 2 vagas em Feira de Santana , Sim , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240.12m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para home office.
Com 2 vagas de garagem, 2 varandas/sacadas, área de serviço, 5 banheiros, 3 salas, lavabo e cozinha, o imóvel proporciona conforto e praticidade.
Localizada na Rua Alto da Independência, nº 35, Lote 11, Quadra VI, no bairro SIM, CEP 44085-242, esta propriedade está em uma região promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 446.120,01
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 442.386,49
Economia: R$ 3.733,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Feira De Santana apresenta um valor de avaliação de R$ 700.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 442.386,49. Considerando a situação de "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" e a necessidade de regularização por conta do adquirente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e minimizar o risco inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis Similares na região de Feira de Santana, focando no bairro SIM e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 5 quartos e 2 vagas de garagem para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização de todos os gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. Este é um passo crucial para entender o custo total de aquisição e evitar surpresas.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização, definir um lance máximo para a segunda praça. É recomendável não ultrapassar o valor de mercado estimado, mesmo com o desconto oferecido.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. Se o objetivo for venda, considerar reformas pontuais que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, e melhorias na área externa. Se o foco for locação, o imóvel, com seus 5 quartos, pode atrair famílias grandes ou estudantes, dependendo da proximidade com universidades ou centros comerciais.
  • Análise de Risco: O principal risco reside na complexidade e custo da regularização. É fundamental ter uma reserva financeira para cobrir essas despesas e imprev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.120,01 e da 2ª praça é de R$ 442.386,49. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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