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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Itaguaí - RJ , Vila Ibirapitanga , Itaguaí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

AVENIDA VISCONDE DE MAUA, N. SN CS 04 BL 02, VILA IBIRAPITANGA - CEP: 23811-540, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO
Itaguaí RJ

Área

90.46m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de investimento! Casa com 3 quartos e 2 banheiros em apartamentos leilão em Itaguaí, RJ.
Área total de 90,46m² em terreno de 104,76m².
Valor de avaliação: R$ 250.356,38.
1º Leilão com lance mínimo de R$ 250.356,38 e 2º Leilão com lance mínimo de R$ 171.786,18.
Permite utilização de FGTS.
Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador.

Observações Importantes

Imóvel da Caixa Econômica Federal em leilão SFI. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. 1º Leilão em 14/09/2026 com valor mínimo de R$ 250.356,38. 2º Leilão em 18/09/2026 com valor mínimo de R$ 171.786,18. Matrícula nº 52997. Inscrição imobiliária: 100000941. Edital: 0042/0226 - CPA/RE. Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador. Imóvel da Caixa Econômica Federal em leilão SFI. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. 1º Leilão em 14/09/2026 com valor mínimo de R$ 250.356,38. 2º Leilão em 18/09/2026 com valor mínimo de R$ 171.786,18. Matrícula nº 52997. Inscrição imobiliária: 100000941. Edital: 0042/0226 - CPA/RE.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 250.356,38
2ª Praça -31%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 171.786,18
Economia: R$ 78.570,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.356,38 e da 2ª praça é de R$ 171.786,18. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ibirapitanga em Itaguaí/RJ. A região de Vila Ibirapitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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