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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Rio Bonito/RJ , Bosque Clube , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.23m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Rio Bonito/RJ!
Esta casa oferece 85,23 m² de área construída em um terreno amplo de 396,95 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento para quem deseja personalizar seu lar ou para investidores que buscam rentabilidade. A proximidade com serviços e a tranquilidade da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 421.421,96
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 446.066,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 272, uma casa em ofertas de leilão em Rio Bonito/RJ com 85,23 m² de área construída e 396,95 m² de terreno, com lance inicial na segunda praça de R$446.066,58 e avaliação de R$246.000,00, percebe-se uma discrepância significativa entre a avaliação e o lance inicial da segunda praça. A avaliação de R$246.000,00 sugere um valor de mercado consideravelmente inferior ao lance inicial da segunda praça (R$446.066,58). Isso pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, caso a avaliação esteja correta e o lance inicial da segunda praça não seja o ponto de partida para negociações futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: É crucial investigar a fundo a avaliação de R$246.000,00. Buscar o laudo de avaliação completo, se disponível, para entender os critérios utilizados e a data da avaliação. Comparar com imóveis similares na região para validar este valor.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça teve um lance inicial de R$421.421,96 (que foi desconsiderado por ser anterior à data de abertura para lances) e a segunda praça inicia em R$446.066,58, a estratégia deve ser cautelosa. Se a avaliação de R$246.000,00 for precisa, o lance ideal estaria mais próximo deste valor.
  • Aguardar a Segunda Praça: Como o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um lance inicial de R$446.066,58, é recomendável monitorar os lances. Se o valor de mercado for realmente próximo à avaliação, pode ser possível adquirir o imóvel por um valor significativamente menor do que o lance inicial da segunda praça, especialmente se houver pouca disputa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização, que podem não estar explícitos na descrição.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.421,96 e da 2ª praça é de R$ 446.066,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosque Clube em Rio Bonito/RJ. A região de Bosque Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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