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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Vila Assunção , Tristeza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Esta casa na Vila Assunção oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 10 metros de frente e uma área de terreno de 247,80m², o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal.
Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada ou um investimento com potencial de retorno. A proximidade com a Rua Dr. Barcelos facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Dr. Castro de Menezes nº 1003, Bairro Vila Assunção, imóveis de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma área consolidada da cidade. A avaliação de R$ 400.000,00 e o lance inicial de R$ 200.000,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que pode ser muito atraente.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Análise Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível. Caso a visitação não seja viável, é fundamental analisar todas as fotos e descrições disponíveis, além de pesquisar sobre a vizinhança e a infraestrutura local. Verificar a matrícula do imóvel no Registro de Imóveis (nº 57921) é essencial para entender quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam existir.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial, é importante estar ciente de que o processo pode envolver prazos e burocracias. A descrição menciona que o imóvel aceita lance parcelado, o que pode ser um diferencial. A estratégia de lance deve considerar o valor de avaliação e o lance inicial, definindo um teto máximo com base em uma análise de mercado comparativa e no potencial de retorno do investimento.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o processo de transferência de propriedade e, se necessário, a desocupação do imóvel, podem demandar tempo e recursos. É importante ter uma reserva financeira para cobrir custos adicionais como impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e, se for o caso, custos legais para imissão na posse.
  • Potencial de Valorização: A Vila Assunção é um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária. Investir neste imóvel pode ser uma excelente estratégia a médio e longo prazo, seja para moradia própria ou para locação, dada a demanda por imóveis em boas loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tristeza em Porto Alegre/RS. A região de Tristeza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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