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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Americana , Jardim Brasil , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Americana!
Esta casa espaçosa no Jardim Brasil oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e 4 banheiros, ideal para famílias.
Com área construída de 218,16m² e terreno de 197,09m², o imóvel conta com 2 salas e cozinha.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 925.046,69
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 886.253,84
Economia: R$ 38.792,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Americana, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que a área construída (218,16m²) é superior à área do terreno (197,09m²), indicando uma construção mais densa e possivelmente mais antiga, que pode ser modernizada.

Análise das Praças:

  • 1º Leilão (23/02/2026 - 10h00): Valor mínimo de venda: R$ 925.046,69. Este é o momento ideal para um investidor com capital para adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor concorrência. A avaliação é de R$ 650.000,00, o que sugere que o valor mínimo do primeiro leilão está significativamente acima da avaliação, o que pode ser um ponto de atenção. É crucial verificar se há justificativa para essa discrepância (ex: reformas recentes, localização valorizada, etc.).
  • 2º Leilão (27/02/2026 - 10h00): Valor mínimo de venda: R$ 886.253,84. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma oportunidade com um valor mínimo menor. Este seria o momento mais estratégico para quem busca um bom negócio, pois o valor mínimo é inferior ao do primeiro leilão e mais próximo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Brasil, Americana. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita, avalie o estado de conservação do imóvel. Identifique as necessidades de reforma e estime os custos.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e nos custos de reforma. Considere aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso, desde que o valor mínimo não seja proibitivo e a concorrên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.046,69 e da 2ª praça é de R$ 886.253,84. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Americana/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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