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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Catanduva , Portal Do Bosque , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Catanduva!
Este imóvel residencial oferece um potencial incrível para investidores e compradores que buscam um projeto com excelente custo-benefício. Com uma área total de 250m² e 120,64m² de área construída, esta casa, localizada no Parque Glória VI, possui 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e uma ampla área externa com potencial para lazer. A garagem comporta até 2 carros. Embora apresente aspectos inacabados e necessite de reformas, o valor de avaliação atualizado em R$ 103.712,17 e o lance inicial de R$ 51.856,09 representam uma oportunidade de adquirir um imóvel com grande valorização futura. A localização privilegiada na Rua Novo Machado, 61, em Catanduva/SP, a torna ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 09:00
Valor: R$ 103.712,17
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 09:00
Valor: R$ 51.856,09
Economia: R$ 51.856,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A avaliação atualizada em R$ 103.712,17 e o lance inicial de R$ 51.856,09 indicam um potencial de valorização significativo após a conclusão das obras e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de realizar qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Dada a descrição de "aspectos inacabados" e "deteriorações", é fundamental mapear todos os reparos estruturais, elétricos, hidráulicos e de acabamento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em sua 2ª Praça, o lance inicial é de R$ 51.856,09. É recomendável definir um teto de lance que considere o valor de avaliação, os custos estimados de reforma e o valor de mercado de imóveis similares na região após a revitalização. Uma estratégia prudente seria ofertar um valor que, somado aos custos de reforma, não ultrapasse o valor de mercado de um imóvel similar reformado.
  • Regularização e Documentação: A matrícula nº 27.457 indica a penhora de 50% do imóvel. É essencial verificar a situação completa da matrícula e os custos para regularizar a propriedade total, caso seja possível. As dívidas imobiliárias de R$ 1.192,12 devem ser consideradas no cálculo final.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado por um valor significativamente superior ao investimento total (compra + reforma). A área total de 250m² e a área construída de 120,64m², com 3 quartos e 2 vagas de garagem, são características muito procuradas no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Catanduva.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Parque Glória VI para determinar o valor de mercado pós-reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ideal para maximizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.712,17 e da 2ª praça é de R$ 51.856,09. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Bosque em Catanduva/SP. A região de Portal Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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