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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Praia Atlântida Sul , Atlântida Sul , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.65m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Praia Atlântida Sul!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 124,65m² em um terreno de 300m². Ideal para quem busca conforto e lazer em uma das regiões mais belas do litoral gaúcho. Próxima a serviços e com fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 426.498,61
Economia: R$ 113.501,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Praia Atlântida Sul - RS

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 540.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 540.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões litorâneas.

CaracterísticaDetalhe
TipoCasa
Quartos3
Vagas2
Área Construída124,65m²
Terreno300,00m²
LocalizaçãoAv. Paraguassu, 1157, Atlântida Sul, leilão de imóveis em Osório-RS

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 426.498,61, representando um desconto significativo de aproximadamente 21% em relação ao valor de avaliação. Este desconto pode aumentar a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Atlântida Sul e Osório. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o apelo do imóvel e seu valor de mercado. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como atualização de banheiros, cozinha ou área externa.
  • Estratégia de Venda: Definir o público-alvo (famílias, investidores para aluguel de temporada) e ajustar a estratégia de marketing. Destacar os pontos fortes do imóvel, como a proximidade com a praia, o número de quartos e vagas, e o potencial de lazer.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00 e da 2ª praça é de R$ 426.498,61. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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