Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sumaré/SP Ver leilões no bairro Ar3 - Matão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Sumaré , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sumaré
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.63m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Sumaré!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 125,63m², com uma estimativa de 64,37m² de área construída. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de TV, cozinha, lavanderia coberta e garagem para 2 veículos. Localizado em uma região com vasta infraestrutura, próximo a supermercados, escolas, farmácias e transporte público. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:10
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:10
Valor: R$ 123.500,00
Economia: R$ 66.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Sumaré/SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se encontra na 2ª Praça do leilão, com um lance inicial de R$ 123.500,00. A área total de 125,63m² e a área construída estimada em 64,37m², com 3 quartos (sendo 1 suíte) e 2 vagas de garagem, configuram uma boa estrutura para locação ou revenda.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A 2ª Praça, com o valor de R$ 123.500,00, já representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação inicial (que não foi explicitamente informado, mas o valor da 1ª praça era R$ 190.000,00). Esperar por praças posteriores pode não ser vantajoso, pois o valor pode não diminuir substancialmente ou o imóvel pode ser arrematado antes.

  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Sumaré, especificamente no bairro Vila Operária e arredores. Verificar o valor de aluguel de casas com 3 quartos e 2 vagas para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que não foi informado, mas pode ser estimado), taxas de cartório, e possíveis custos de desocupação, visto que o imóvel está ocupado.
  • Plano de Ação:
    1. Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma.
    2. Análise de Documentação: Revisar a matrícula do imóvel (nº 197.797) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
    3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a locação imediata após a desocupação e pequenas reformas, ou se há intenção de valorização através de uma r...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

      Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sumaré/SP

      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este casa em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
      Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

      Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

      Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

      Solicitar Remoção

      Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

      Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

      Criar Conta Gratuita
      Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

      É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

      Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

      Extensão Chrome
      Contato
      • contato@leilaoninja.com
      Aviso Legal

      NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

      O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

      As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

      Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

      © 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

      Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo