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Casa com 3 quartos e 211,34 m² de área total , Sitio Santa Rosa/chacara Dos Pinheiros , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.34m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 3 quartos e uma área construída de 55,05 m² em um terreno de 154 m². A localização em leilao com descontos em Três Lagoas/MS, com acesso a comodidades e infraestrutura, a torna ainda mais atrativa. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação competitivo e potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 190.773,72
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 220.804,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com bom potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia em 18/11/2025 às 13:00, com um valor de leilão de R$ 220.804,43. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 190.773,72, indicando uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilao com descontos em Três Lagoas/MS, focando em imóveis com características semelhantes (3 quartos, área construída e terreno). Identificar os preços médios de venda e locação na região para estimar o potencial de retorno.
  • Planejamento Financeiro: Preparar a documentação necessária para a aprovação da carta de crédito antes do leilão, conforme exigido pela Caixa. Garantir que os 5% de recursos próprios para a entrada estejam disponíveis.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, com o valor de avaliação de R$ 190.773,72 e o valor do leilão de R$ 220.804,43, o lance inicial deve ser estratégico. Considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, visando adquirir o imóvel pelo menor preço possível. A observação de que o leilão possui um cronômetro de 30 segundos que inicia a cada oferta exige agilidade e decisão rápida no momento do lance.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel. Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou a revenda após uma valorização.
  • Análise de Riscos: Estar ciente de que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É crucial verificar no edital (link disponível) a existência de quaisquer dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e incluí-las no cálc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.773,72 e da 2ª praça é de R$ 220.804,43. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitio Santa Rosa/chacara Dos Pinheiros em Três Lagoas/MS. A região de Sitio Santa Rosa/chacara Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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