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Casa com 49m² construída em Garça/SP , Vila Rebelo , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Garça/SP!
Este imóvel residencial oferece 49,91m² de área construída em um terreno de 290m², localizado na Rua Santana, 852, no bairro Labienópolis. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, com potencial para se tornar o lar perfeito ou um investimento rentável. A localização privilegiada na Comarca de Garça permite fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 150.391,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 75.195,62
Economia: R$ 75.195,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Garça/SP, com valor de avaliação de R$ 146.892,00 em março de 2025, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 49,91m² em um terreno de 290m² oferece um bom potencial para expansão ou reforma, permitindo a adaptação às necessidades do mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 150.391,25. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode exigir um capital inicial maior.
  • 2ª Praça: Inicia em 24/11/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 75.195,62 (50% da avaliação). Esta praça é significativamente mais atrativa para investidores que buscam um retorno mais rápido e com menor investimento inicial. A redução de 50% no valor torna o imóvel mais acessível e com maior margem para lucro após a reforma.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para realizar a oferta. O valor inicial de R$ 75.195,62 representa uma excelente entrada para o investimento. Com um lance competitivo nesta praça, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor próximo a este lance inicial, considerando o incremento de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da 1ª Praça para ter uma noção do interesse geral no imóvel.
  2. Oferta na 2ª Praça: Preparar uma oferta agressiva, mas realista, para a 2ª Praça, visando arrematar o imóvel por um valor entre R$ 75.195,62 e R$ 90.000,00.
  3. Reforma e Valorização: Após a arrematação, planejar uma reforma estratégica focada em otimizar os 49,91m² construídos e explorar o potencial do terreno de 290m². Priorizar melhorias que agreguem valor de mercado, como modernização de banh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.391,25 e da 2ª praça é de R$ 75.195,62. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rebelo em Garça/SP. A região de Vila Rebelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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