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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Presidente Prudente/SP , Jardim Bongiovani , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Presidente Prudente!
Esta casa espaçosa, com 270 m² de terreno e 176,38 m² de área construída, oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizada no Jardim Bongiovani, possui 1 vaga de garagem e 2 salas.
Atenção: Imóvel ocupado, com ação judicial em andamento. O arrematante será responsável pela desocupação e custos judiciais. O IPTU será quitado pelo vendedor. Uma excelente oportunidade para investidores atentos aos detalhes e dispostos a gerenciar os trâmites legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 583.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores com perfil para lidar com situações judiciais e desocupação. A avaliação de R$ 768.000,00 e o lance inicial de R$ 583.680,00 indicam um potencial de valorização após a resolução das pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o processo nº 1003429-93.2025.8.26.0482. Entender a natureza da ação revisional e o estágio atual do processo é fundamental para estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Com base na análise do processo, estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo honorários advocatícios, custas processuais e possíveis custos de intermediação para negociação com os ocupantes.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, um lance estratégico seria próximo ao lance inicial, mas com uma margem de segurança para cobrir os custos estimados de desocupação e ainda garantir uma margem de lucro. A primeira praça, com lance inicial de R$ 583.680,00, parece ser o momento ideal para ofertar, pois o desconto em relação à avaliação é significativo.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites legais para a desocupação, seguindo as orientações do edital e do advogado. Paralelamente, iniciar o planejamento para a reforma e posterior venda ou locação do imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Presidente Prudente, especificamente no bairro Jardim Bongiovani, para entender os valores de imóveis similares (após a desocupação e possível reforma) e definir uma estratégia de preci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bongiovani em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Bongiovani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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