Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
3
Vagas
4
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Teresina/PI! Esta casa espaçosa oferece 145,04 m² de área construída em um terreno de 305m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 3 banheiros, sala ampla, cozinha e 4 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizado em uma área promissora, este lote representa um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 1.201.474,75
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 890.107,93
-26%Economia deR$ 311.366,82
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 1.201.474,75
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 890.107,93
Economia: R$ 311.366,82
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em apartamentos leilão em Teresina/PI, com área construída de 145,04 m² e terreno de 305 m², apresenta um potencial interessante para investimento. A primeira praça inicia em 20/01/2026 com lance inicial de R$ 1.201.474,75 e a segunda praça em 26/01/2026 com lance inicial de R$ 890.107,93. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 416.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.
Plano de Ação Sugerido:
Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até 20/01/2026):
Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Novo Uruguai, Teresina/PI, para validar o potencial de revenda ou locação.
Verificar a situação do IPTU (R$ 347.2337) e se há débitos de condomínio, caso aplicável.
Avaliar a necessidade de reformas e orçar os custos.
Fase 2: Estratégia de Lance (A partir de 26/01/2026):
Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 416.000,00), definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de reforma, impostos e taxas.
Estar preparado para dar lances agressivos, mas dentro do limite estabelecido, especialmente se o imóvel estiver abaixo do valor de mercado.
Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing pós-aquisição, destacando os diferenciais do imóvel (espaço, localização, potencial de valorização).
Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região e calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
Fase 3: Pós-Aquisição:
Regularizar a documentação do imóvel.
Executar as reformas necessárias para valorizar o imóvel.
Iniciar o processo de venda ou locação, conforme a estratég...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI
O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.201.474,75 e da 2ª praça é de R$ 890.107,93. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Quem Tem em Teresina/PI. A região de Vale Quem Tem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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