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Casa com 3 quartos e 300m² em Cambé , Jardim Ana Eliza Iii , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Descrição Detalhada: Esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que buscam um imóvel em casas de leilão em Cambé. Com uma área total de 300m², a casa possui 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro, além de dois cômodos adicionais no fundo. A localização no Jardim Ana Elisa é estratégica, próxima a comércios e serviços. O estado geral do imóvel é considerado ruim, o que pode representar uma ótima oportunidade para reforma e valorização.

Potencial: Com investimento em reformas, este imóvel pode se tornar uma excelente residência ou até mesmo um ponto comercial, dependendo da criatividade e visão do investidor. A área construída e o terreno oferecem espaço suficiente para expansão ou personalização conforme as necessidades do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 91.617,76
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 91.617,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 183.235,51 e o lance inicial de R$ 91.617,76 na segunda praça, há uma margem significativa para negociação e investimento.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o potencial de valorização pós-reforma.
  • Orçamento para Reforma: Solicitar orçamentos detalhados para reforma, considerando a melhoria do estado geral do imóvel.
  • Financiamento: Avaliar opções de financiamento que possam cobrir tanto a aquisição quanto a reforma, se necessário.
  • Rentabilidade: Considerar a possibilidade de aluguel após a reforma, calculando o potencial retorno sobre o investimento.

Este imóvel, devido ao seu tamanho e localização, pode ser transformado em uma residência de alto padrão ou até mesmo em um pequeno comércio, dependendo das necessidades do mercado local. A chave para o sucesso está em uma boa gestão do projeto de reforma e uma estratégia clara de saída, seja para revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.617,76 e da 2ª praça é de R$ 91.617,76. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Eliza Iii em Cambé/PR. A região de Jardim Ana Eliza Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Praça Ana Eliza 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praça Ana Eliza 3 em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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