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Casa com 3 Quartos e 4 Banheiros em Poconé - MT , Areão , Poconé - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

374.87m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Poconé, MT!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias.
Com 374,87 m² de terreno e 220,83 m² de área construída, há espaço de sobra.
Localizada no Centro, com fácil acesso.
Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 993.527,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Poconé, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A casa possui 3 quartos e 4 banheiros, com uma área construída de 220,83 m² em um terreno de 374,87 m², o que sugere um bom espaço para expansão ou melhorias.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e a possibilidade de negociação direta com o ocupante, caso seja viável. No entanto, o lance inicial de R$ 993.527,04 é significativo, e o valor avaliado é de R$ 1.517.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor avaliado é de aproximadamente 34,5%, o que pode indicar uma margem para negociação ou a necessidade de uma análise mais aprofundada do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Poconé, MT, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Levantar os custos estimados para a reforma, considerando a necessidade de desocupação, que pode envolver custos legais e de negociação.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado local for inferior ao lance inicial, considerar aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores. No entanto, é crucial monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, visando um retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após a reforma, comparando os custos totais (aquisição + reforma) com o valor de mercado esperado.

A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa, mas é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão final dependerá da análise de risco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 993.527,04. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areão em Poconé/MT. A região de Areão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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