Casa em Poconé - MT com 98.56m² de área construída , Centro , Poconé - MT

Este imóvel em imóveis Caixa em Poconé, MT, com área construída de 98,56m² e terreno de 226,46m², apresenta um lance inicial de R$ 142.000,00. A descrição indica que o imóvel é retomado e desocupado, com regularizações e encargos por conta do comprador. A matrícula é 20.829 do 1º RI local.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Considerando que o imóvel é retomado e desocupado, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o bem por um valor mais próximo ao lance inicial. No entanto, é crucial verificar se há outros lances ou se o leilão permite lances abaixo do valor de avaliação (se disponível). Se a primeira praça não apresentar lances interessantes, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo.
• Valorização Potencial: A necessidade de regularizações e a possibilidade de divergência de área construída e numeração predial, que correm por conta do comprador, podem ser vistas como um ponto de atenção, mas também como uma oportunidade de agregar valor ao imóvel após a aquisição. Uma análise detalhada dos custos de regularização é fundamental.
• Mercado Local: É importante pesquisar o mercado imobiliário em Poconé, MT, para entender o valor de imóveis similares na região, especialmente no Bairro Centro. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após as devidas regularizações.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise de Documentação	Verificar a matrícula 20.829 e todos os documentos relacionados ao leilão. Consultar o edital para entender os custos e prazos de regularização.	Essencial para evitar surpresas.
2	Orçamento de Regularização	Obter orçamentos para as regularizações necessárias (área construída, numeração predial, etc.) e custos de desocupação, se aplicável.	Incluir estes custos... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Poconé/MT IPL 3.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa 220m² com Piscina e 1 Vaga - Ocupada 1ª Praça: R$ 619.961 Leilão: 16/06/2026 Casa 220m² com Piscina e 1 Vaga - Ocupad... IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Boa Esperança 1ª Praça: R$ 105.000 2ª Praça: R$ 97.303 Leilão: 14/04/2025 Casa com 2 Quartos e Área Privativa em B... IPL 3.5 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Poconé - MT com Lote Amplo 1ª Praça: R$ 185.000 Leilão: 27/11/2025 Casa em Poconé - MT com Lote Amplo IPL 4.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Poconé-MT 1ª Praça: R$ 69.361 2ª Praça: R$ 154.225 Leilão: 13/03/2026 Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Poconé-M... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Varanda em Pocone - MT 1ª Praça: R$ 62.857 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e Varanda em Pocone -... IPL 6.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Pocone - MT 1ª Praça: R$ 84.307 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Pocone -... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Poconé? O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Poconé? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Poconé/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Poconé? Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Poconé? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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