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Casa com 3 quartos e 4 vagas em Sumaré/SP , Conjunto Habitacional Angelo Tomazin , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234.62m²

Quartos

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sumaré!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 234,62m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 quartos e 4 vagas de garagem, é perfeito para famílias.
Localizado no Conjunto Habitacional Angelo Tomazin, em uma área com potencial de desenvolvimento.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 289.754,26
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 202.827,98
Economia: R$ 86.926,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área do terreno de 234,62m² e a possibilidade de valorização em leilões em Sumaré. A presença de 3 quartos e 4 vagas de garagem o torna atraente para famílias.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 289.754,26 em 13/02/2026. Esta praça pode ser interessante se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, mas com a ressalva de que pode haver lances mais altos.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 202.827,98 em 09/03/2026, com um desconto de 30%. Esta praça é significativamente mais atrativa em termos de preço, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio, desde que o valor esteja dentro do orçamento e o imóvel atenda às necessidades.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, recomendo focar nesta oportunidade. O valor de R$ 202.827,98 parece ser um ponto de entrada muito competitivo para um imóvel com essas características.

Estratégias:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sumaré para confirmar o potencial de revenda ou locação e o valor de mercado real.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Leve em conta os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com advogados para a regularização documental.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar na 2ª praça, considerando todos os custos envolvidos. Esteja preparado para fazer um lance estratégico para garantir a arrematação sem ultrapassar seu limite.
  4. Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Preste atenção especial às observações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.754,26 e da 2ª praça é de R$ 202.827,98. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Angelo Tomazin em Sumaré/SP. A região de Conjunto Habitacional Angelo Tomazin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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