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Casa em Sumaré com 2 quartos e 125m² de terreno , Loteamento Parque Bandeirantes , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Sumaré!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos e 2 banheiros, atende bem às necessidades de famílias.
A localização no Parque Bandeirantes I (Nova Veneza) é um diferencial, com acesso a infraestrutura local. A Caixa Econômica Federal oferece este lote em leilão, com lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 203.285,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sumaré, com 125m² de terreno e 59,95m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 203.285,09, significativamente abaixo da avaliação de R$ 332.000,00. A diferença de R$ 128.714,91 entre a avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Parque Bandeirantes I (Nova Veneza) e bairros adjacentes. Verificar os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área de terreno e construção) para validar a avaliação e estimar um valor de mercado mais preciso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a primeira praça tem um encerramento curto (26/11/2025 às 10:00:30), é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Se o lance inicial for R$ 203.285,09, e a avaliação R$ 332.000,00, um lance entre R$ 220.000,00 e R$ 250.000,00 pode ser estratégico, visando adquirir o imóvel com uma margem de lucro saudável.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e o IPTU (mencionado como 220205080280, mas sem valor especificado).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade de Sumaré. Investir em reformas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, ou melhorias na área externa, pode aumentar o retorno sobre o investimento.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (179981) está disponível para consulta, o que é um ponto positivo. É fundamental anali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.285,09 e da 2ª praça é de R$ 219.409,46. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Bandeirantes em Sumaré/SP. A região de Loteamento Parque Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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