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Casa com 3 quartos e 450m² de terreno em Porto Velho/RO , Liberdade , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

65.04

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Velho!
Esta casa espaçosa oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar com muito espaço. Com 114,96m² de área construída e um terreno generoso de 450m², você terá liberdade para personalizar e expandir. A localização privilegiada no Bairro Liberdade, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais, garante comodidade e valorização. Apesar de necessitar de alguns reparos, a estrutura sólida e a presença de um poço d'água e energia solar representam uma excelente base para um projeto de renovação. Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:00
Valor: R$ 556.333,11
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 16:00
Valor: R$ 333.799,87
Economia: R$ 222.533,24
3ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as informações disponíveis, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial da segunda praça de R$ 333.799,87. A descrição detalhada aponta para a necessidade de reparos significativos, como infiltrações, trincas e piso desgastado, o que justifica a busca por um preço mais vantajoso. A presença de um poço d'água com tratamento e sistema de energia solar são pontos positivos que agregam valor após a reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Reforma: Antes de dar o lance, é crucial obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. Priorizar a correção das infiltrações e trincas para garantir a integridade estrutural. Estimar o custo de substituição do piso cerâmico e a modernização dos banheiros.
  • Avaliação do Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Porto Velho, após a reforma. O Bairro Liberdade, com sua infraestrutura e proximidade a comércios, tem potencial de valorização.
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Caso necessite de financiamento, verificar as opções disponíveis e os requisitos, especialmente após a conclusão da reforma.
  • Otimização do Imóvel: Considerar a possibilidade de otimizar o espaço, como a área de lazer e a área para criação de aves, para torná-la mais funcional ou atrativa para locação ou venda futura. A área de lazer nos fundos pode ser transformada em um espaço gourmet, por exemplo.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão, definindo um valor máximo de lance que contemple os custos de aquisição e reforma, garantindo a rentabilidade do investimento. A data de encerramento da segunda praça é 28/01/2026 às 16:00.

A aquisição na segunda praça, com o desconto oferecido, combinada com uma reforma est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 556.333,11 e da 2ª praça é de R$ 333.799,87. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Porto Velho/RO. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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