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Casa com 3 Quartos e Área de Serviço em Cotia , Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta casa em casas de leilão em Cotia é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos amplos, 2 banheiros, sala e cozinha, oferece uma excelente área de serviço. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais. O terreno de 420,35m² proporciona um espaço externo que pode ser aproveitado para lazer ou jardinagem. O imóvel está disponível para leilão, com avaliação de R$ 1.328.000,00, e o primeiro leilão está marcado para 30/09/2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 846.353,39
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.134.364,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em casas de leilão em Cotia representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 1.328.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 1.328.000,00, é importante considerar a possibilidade de um lance estratégico. O segundo leilão, com valor mínimo de R$ 1.134.364,78, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não consiga o imóvel na primeira tentativa. Além disso, a casa possui uma área total de 252,80m² e um terreno de 420,35m², o que oferece um bom espaço para valorização futura. Considere também as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador. É fundamental fazer uma análise detalhada do mercado local para entender a valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento. A utilização de FGTS pode ser uma vantagem, mas é importante verificar as condições de enquadramento.

Data do 1º LeilãoData do 2º LeilãoValor Mínimo 1º LeilãoValor Mínimo 2º Leilão
30/09/202507/10/2025R$ 1.328.000,00R$ 1.134.364,78

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.353,39 e da 2ª praça é de R$ 1.134.364,78. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 em Cotia/SP. A região de Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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