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Casa em Cotia com 84m² de área total , Vila Clara , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Cotia!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 12.073,92 m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Com 84,03 m² de área total e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com a natureza e a tranquilidade da região são pontos fortes para quem deseja investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cotia, com uma vasta área de terreno de 12.073,92 m², apresenta um potencial significativo para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área construída de 84,03 m² pode ser um ponto de partida para uma reforma ou expansão, dependendo do objetivo do investimento.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do comprador, sugiro a seguinte estratégia:

Etapa Descrição Observações
1. Análise de Documentação Revisão completa do edital, matrícula e demais documentos para entender quaisquer pendências ou restrições legais. Verificar a origem do retomada pela Caixa Econômica Federal. Essencial para mitigar riscos.
2. Planejamento de Desocupação Com base nas informações do edital e na situação de ocupação, planejar os custos e prazos para a desocupação. Pode envolver negociação com o ocupante atual. Custos podem variar.
3. Avaliação de Potencial de Mercado Pesquisar imóveis similares na região de Cotia para determinar o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas. A grande área de terreno pode permitir a construção de novas unidades ou um projeto paisagístico diferenciado. Focar no valor do terreno.
4. Estratégia de Venda/Locação Definir se o objetivo é a venda rápida após a desocupação, a locação para gerar renda passiva, ou um projeto de desenvolvimento imobiliário aproveitando a vasta área de terreno. Diversificar opções.

Apesar de não haver informações sobre o valor de avaliação ou lance mínimo no HTML fornecid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Clara em Cotia/SP. A região de Vila Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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