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Casa com 3 Quartos e Edícula em Magalhães Bastos , Magalhães Bastos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

438m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com três quartos, sala, cozinha e banheiro, a casa oferece um espaço confortável para famílias. A edícula nos fundos é um diferencial, podendo ser utilizada como quarto de hóspedes ou escritório. A área total de 438m² proporciona um amplo espaço externo, ideal para quem gosta de jardinagem ou atividades ao ar livre. A proximidade com grandes vias facilita o acesso a diversas regiões da cidade, tornando o dia a dia mais prático. Além disso, a avaliação judicial indica um bom potencial de valorização, especialmente considerando as necessidades de manutenção que podem ser facilmente resolvidas. Investir neste imóvel pode ser uma decisão inteligente, pois a valorização da área é promissora. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 12:00
Valor: R$ 345.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste imóvel, especialmente devido à sua localização em Magalhães Bastos, uma área que está se desenvolvendo rapidamente. O valor de avaliação de R$ 250.000,00 sugere que há espaço para negociação, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 345.000,00. Eu esperaria que o leilão começasse em 14 de abril de 2025, e, com base na avaliação, tentaria fazer uma oferta que ficasse abaixo do valor de mercado, mas que ainda fosse competitiva. A casa precisa de algumas manutenções, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel. Uma vez adquirido, você poderia considerar reformas que modernizassem a casa, aumentando seu valor de mercado. Além disso, a edícula nos fundos pode ser transformada em um espaço alugável, gerando uma renda extra. A localização em uma rua movimentada e a proximidade com grandes vias são fatores que podem atrair inquilinos. Portanto, minha estratégia seria:

  • Fazer uma oferta inicial abaixo do valor de avaliação.
  • Planejar reformas que aumentem o valor do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de alugar a edícula para gerar renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Magalhães Bastos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Magalhães Bastos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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