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Casa com 3 Quartos e Energia Solar em Iguatu , Bairro Alvorada , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Construbem Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iguatu! Esta casa residencial oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e um banheiro social, ideal para famílias. Destaque para o sistema de energia solar, que garante economia e sustentabilidade. Localizada no bairro Cajueiro, com fácil acesso e infraestrutura. Perfeita para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Iguatu, CE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$140.000,00 e lance inicial de R$98.000,00. A casa possui 3 quartos, 1 vaga de garagem e um banheiro social, além de um diferencial importante: energia solar, o que reduz custos operacionais e aumenta o apelo para futuros locatários ou compradores.

Análise do Leilão:

  • Tipo: judicial, o que pode indicar um processo de execução, mas com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$98.000,00. A data de encerramento é 31/10/2025. É crucial monitorar os lances e considerar a estratégia de participação.
  • Comissão: A comissão do leiloeiro é de 5%, a ser adicionada ao lance vencedor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iguatu, CE, especialmente no bairro Cajueiro. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (3 quartos, vaga de garagem, energia solar).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias e a comissão do leiloeiro (5%) ao definir seu lance máximo.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$98.000,00 e a avaliação é R$140.000,00, há uma margem considerável. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser arriscado. Se o objetivo for locação, um lance mais baixo, que permita cobrir custos e gerar lucro, seria mais prudente.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar potenciais reformas.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Construbem Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alvorada em Iguatu/CE. A região de Bairro Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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