Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Jardim Centenario
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos e garagem em Jardim Centenário , Jardim Centenario , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em São Carlos/SP!
Este imóvel em leilão oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área total de 165m² e uma construção inacabada de aproximadamente 160m², incluindo 3 quartos e 2 banheiros, ele é ideal para quem busca um projeto de reforma e personalização. A localização no Jardim Centenário, com frente para a Rua Domingues Jorge Velho, é promissora. Apesar das penhoras e débitos de IPTU, a possibilidade de adquirir um imóvel com valor de avaliação atualizado em R$307.146,58 por um lance inicial de R$184.287,95 na segunda praça representa uma excelente oportunidade de negócio. A responsabilidade pela regularização da matrícula e averbação da construção recai sobre o arrematante, o que pode ser um diferencial para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 307.146,58
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 184.287,95
Economia: R$ 122.858,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar reformas. A avaliação inicial de R$300.000,00, atualizada para R$307.146,58, e o lance inicial na segunda praça de R$184.287,95 indicam um potencial de aquisição com margem para investimento em benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Reforma: Antes de dar lances, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de conclusão da construção inacabada e possíveis reformas. A descrição menciona 3 quartos e 2 banheiros, mas a finalização do segundo andar pode otimizar o espaço.
  • Estratégia de Lances: A segunda praça, com lance inicial de R$184.287,95, parece ser o momento ideal para apresentar uma oferta competitiva. É recomendável definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada, sem ultrapassar o valor de mercado estimado após a conclusão.
  • Regularização e Averbação: O arrematante será responsável pela regulamentação da matrícula e averbação da construção. É fundamental incluir os custos e o tempo estimado para esses processos no planejamento financeiro.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em São Carlos, especialmente no bairro Jardim Centenário, após a conclusão das reformas, ajudará a definir o preço de venda ou locação futuro.
  • Gestão de Dívidas: Embora o IPTU em aberto seja relativamente baixo (R$135,12), é importante verificar se há outras dívidas ou custos associados à regularização do imóvel.

Considerando a área construída inacabada e a localização, o imóvel tem potencial para se tornar uma residência familiar atraente ou até mesmo ser dividido em unidades para locação, dependendo da configuração final após a reforma. A gestão cuidadosa dos custos e prazos s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.146,58 e da 2ª praça é de R$ 184.287,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centenario em São Carlos/SP. A região de Jardim Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita