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Casa com 3 quartos e lote no Centro em Santo Antônio do Monte/MG , Centro , Santo Antônio Do Monte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Santo Antônio Do Monte!
Este imóvel combina a praticidade de uma casa com 3 quartos e a versatilidade de um lote de 240m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada no Centro da cidade. Com 100m² de área construída, a casa oferece 3 dormitórios, sala, copa e uma varanda conjugada com garagem. Nos fundos, um barracão com dois cômodos e banheiro, perfeito para área de serviço ou um espaço extra. A localização na Rua Álvares Menezes, nº 549, garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial para valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:15
Valor: R$ 167.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Santo Antônio Do Monte/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. A casa, com 3 quartos e área construída de 100m², juntamente com o lote de 240m², oferece flexibilidade para diversas estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 167.500,00. Considerando que a segunda praça oferece um desconto de 50%, o lance mínimo seria de R$ 83.750,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, a menos que haja forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 05/11/2025.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de Santo Antônio do Monte é um ponto forte. A área construída de 100m² e o lote de 240m² permitem tanto a reforma e venda da casa existente quanto a exploração de novas construções, dependendo do zoneamento local.
  • Reformas e Melhorias: A descrição menciona um barracão nos fundos com dois cômodos e um banheiro. Este espaço pode ser reformado e alugado separadamente, gerando renda adicional. A casa principal, com 3 quartos, pode ser modernizada para atender às demandas do mercado imobiliário local, focando em acabamentos que agreguem valor.
  • Estratégia de Investimento:
    • Opção 1: Reforma e Venda: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica na casa principal, focando em cozinha e banheiros, e também no barracão dos fundos. Em seguida, colocar o imóvel à venda por um valor competitivo, visando um retorno rápido sobre o investimento.
    • Opção 2: Aluguel: Reformar a casa principal e alugar, gerando renda passiva mensal. O barracão pode ser alugado separadamente ou integrado à casa principal, dependendo da configuração final após a reforma.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Antônio Do Monte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Monte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Monte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Monte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.500,00 e da 2ª praça é de R$ 83.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Monte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Monte no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Monte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Monte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Monte. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Monte.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Monte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Antônio Do Monte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Antônio Do Monte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Monte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Antônio Do Monte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Monte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Monte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Monte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Monte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Monte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Monte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Monte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Antônio Do Monte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Monte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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