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Casa com 3 quartos em Santo Antônio do Monte MG , Santo Antônio Do Monte , Santo Antônio Do Monte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Monte, MG! Esta casa oferece 94,27 m² de área construída e um terreno de 132 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 1 cozinha, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem e varanda. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.590,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Monte, MG, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área construída de 94,27 m² e o terreno de 132 m² oferecem um bom espaço para moradia ou para futuras reformas que possam valorizar o imóvel.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 119.590,43

O lance inicial da primeira praça é de R$ 119.590,43, o que parece ser um valor bastante competitivo, especialmente quando comparado à avaliação de R$ 190.000,00. A diferença de aproximadamente 37% entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação e valorização futura.

Estratégia de Investimento:

  • Participação na 1ª Praça: Dado o valor atrativo e a diferença considerável em relação à avaliação, recomendo fortemente a participação na primeira praça. O lance inicial é R$ 119.590,43, com um incremento de R$ 3.000,00. É prudente preparar um lance ligeiramente acima do inicial, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado local justifique.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Santo Antônio do Monte para entender os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos, área construída e terreno semelhantes). Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos adicionais como IPTU (mencionado como 1160000000000, que precisa ser verificado o valor exato mensal), possíveis débitos condominiais (conforme edital, são de responsabilidade do comprador), custos de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e eventuais reformas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Monte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Monte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Monte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Monte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Monte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Monte no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Monte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio Do Monte em Santo Antônio Do Monte/MG. A região de Santo Antônio Do Monte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Monte. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Monte.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Monte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Monte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Monte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Monte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Monte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Monte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Monte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Monte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Monte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Monte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Monte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Monte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Monte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Monte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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