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Casa com 3 quartos e piscina em Cachoeira Paulista/SP , Margem Esquerda , Cachoeira Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cachoeira Paulista!
Esta casa espaçosa de 216,10m² oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, lavanderia e uma área de lazer completa com piscina. Localizada em uma rua tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 666.735,01
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 176.065,21
Economia: R$ 490.669,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A casa, com 216,10m² de área construída e um terreno de 304,59m², oferece um bom espaço para reformas e adaptações que podem aumentar seu valor de mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com área de lazer (piscina) e garagem.
  • Localização: leilão em Cachoeira Paulista/SP, em uma área urbana com acesso a serviços.
  • Área Construída: 216,10m², com potencial para expansão ou modernização.
  • Terreno: 304,59m², permitindo futuras benfeitorias.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance com maior desconto. A avaliação e o lance mínimo da segunda praça são de R$ 176.065,21. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após a aquisição e eventuais reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça (08/12/25 às 14h00) e o início da segunda praça (08/12/25 às 14h00).
  2. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 666.735,01) e no lance mínimo da segunda praça (R$ 176.065,21), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro de pelo menos 20-30% após os custos de reforma e impostos. Um lance entre R$ 150.000,00 e R$ 170.000,00 seria estratégico.
  3. Avaliação de Reformas: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinha, pintura, e manutenção da área de lazer.
  4. Opções de Monetização:
    • Venda: Após as reformas, o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 666.735,01 e da 2ª praça é de R$ 176.065,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Margem Esquerda em Cachoeira Paulista/SP. A região de Margem Esquerda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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