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Casa com 3 quartos e piscina em Campina Grande do Sul , Jardim Senhora Das Graças , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

765m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado
Este imóvel, localizado em uma área de crescimento em casas de leilão em Campina Grande Do Sul, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com um terreno de 765m² e uma construção de 364m², a propriedade possui uma estrutura sólida, embora necessite de alguns reparos. A presença de locatários pode garantir uma renda imediata, enquanto o valor de avaliação de R$ 813.000,00 sugere um bom potencial de valorização. O leilão está programado para encerrar em 30 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 813.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a preço de mercado. É recomendável realizar uma vistoria no imóvel antes do leilão para avaliar as condições e planejar eventuais reformas. A localização em um bairro residencial e a proximidade de serviços essenciais aumentam a atratividade do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 10:00
Valor: R$ 813.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando o valor de avaliação de R$ 813.000,00 e o lance inicial na primeira praça, é aconselhável aguardar a segunda praça, onde o lance inicial será reduzido para R$ 406.500,00. Isso representa uma economia significativa e pode aumentar a margem de lucro ao revender ou alugar o imóvel. Além disso, a propriedade está ocupada, o que pode gerar uma renda passiva imediata. É importante realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis na região e planejar as reformas necessárias para maximizar o valor do imóvel. A estrutura existente, embora necessite de reparos, oferece um bom potencial de valorização. A piscina e a edícula são características que podem ser valorizadas no mercado, especialmente em um bairro residencial. Portanto, a estratégia deve incluir a avaliação das condições do imóvel e a definição de um plano de reforma que atenda às expectativas do mercado. Resumo da Estratégia:

  • Aguardar a segunda praça para um lance mais baixo.
  • Realizar vistoria e avaliação das condições do imóvel.
  • Planejar reformas que aumentem o valor de mercado.
  • Considerar a renda passiva gerada pela locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 813.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Senhora Das Graças em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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