Casa com 3 Quartos e Terraço em Duque de Caxias
Vila Sao Luis, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 351.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SILVA JARDIM, N. 591 CASA 01, VILA SAO LUIS - CEP: 25065-142, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
166m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e bem localizado em Duque de Caxias. Com 3 quartos, a casa oferece um espaço ideal para famílias. A área privativa de 166 m² proporciona conforto e liberdade, enquanto o terreno de 83,83 m² garante um espaço externo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um jardim ou área de lazer. A localização em Vila São Luis é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em crescimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A casa possui uma boa estrutura, com sala, cozinha e área de serviço, além de um terraço que pode ser transformado em um espaço de convivência. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que tem um valor de avaliação de R$ 351.000,00 e um lance inicial igual a esse valor. Aproveite as condições de financiamento disponíveis e consulte as opções de uso do FGTS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 351.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 494.965,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.370,00 (1.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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