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Casa com 3 Quartos e Terreno Amplo em Queimados/RJ , Do Carmo , Queimados - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.15m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Queimados/RJ!
Este imóvel oferece 34,15 m² de área construída e um terreno de 85,86 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado na Rua Conde Aljezure, 1460, CS 17 - Do Carmo, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este bem por um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Queimados/RJ, com área construída de 34,15 m² e terreno de 85,86 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 131.000,00 e um valor de venda de R$ 75.884,78. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 75.884,78.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado com um lance inicial de R$ 75.884,78. Como não há informações sobre lances anteriores ou praças específicas, é prudente considerar que este é o valor para a primeira oportunidade de aquisição. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma boa chance de arrematação pelo valor inicial.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação (R$ 131.000,00) e o valor de venda (R$ 75.884,78) é de aproximadamente 42%. Essa margem é bastante atrativa para investidores que buscam imóveis com potencial de revenda ou locação após pequenas reformas.
  • Localização: O imóvel está situado na Rua Conde Aljezure, n. 1460, CS 17, no bairro Do Carmo, em Queimados/RJ. É importante realizar uma pesquisa aprofundada sobre a infraestrutura local, segurança e potencial de desenvolvimento da região para confirmar o potencial de valorização.
  • Condição do Imóvel: A descrição indica que se trata de uma casa com 34,15 m² de área total e privativa, e 85,86 m² de terreno. É fundamental verificar se há necessidade de reformas e orçar os custos envolvidos. A ausência de possibilidade de visitação aumenta o risco, sendo crucial analisar as fotos e a matrícula do imóvel com atenção.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 12954) está disponível para consulta, o que é um ponto positivo. Recomenda-se a análise detalhada da matrícula para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Do Carmo em Queimados/RJ. A região de Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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