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Casa padrão com varanda, 3 quartos, 2 banheiros, 249m² construída, ocupada , Ponte Preta , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com uma área construída de 249 m² em um terreno de 300 m². Possui varanda, 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Ponte Preta, leilões em Queimados, RJ, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. A matrícula do imóvel é 11.775 no 3º CRI de Queimados, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 550,00, o que representa um custo mensal acessível para manutenção. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A venda é condicionada, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:51
Valor: R$ 337.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 337.680,00 e o desconto de 57% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O leilão encerra em 02/09/2025 às 10h51, sendo a data limite para ofertas. É prudente acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Analisar o potencial de valorização: Com área construída de 249 m² e terreno de 300 m², o imóvel tem bom espaço para reformas ou melhorias que podem aumentar seu valor de mercado.
  • Considerar o custo da desocupação: O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável por todas as providências e custos para desocupação, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição, permitindo maior flexibilidade no pagamento.
  • Verificar documentos e edital: Consultar o edital disponível para entender todas as condições e obrigações, especialmente sobre débitos e responsabilidades.

Em resumo, o plano de ação seria:

EtapaDescriçãoPrazo/Data
1Acompanhar o leilão e analisar lancesAté 02/09/2025
2Estudar edital e documentos para riscosImediato
3Planejar custos de desocupação e reformasApós arrematação
4Utilizar financiamento para pagamentoConforme condições do leilão
5Realizar melhorias para valorizaçãoApós posse

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel com bom espaço e potencial de valorização, dispostos a assu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Queimados/RJ. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Condomínio Senador Paulo Duque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Senador Paulo Duque em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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