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Casa com 3 Quartos e Varanda em Aracaju , Olaria , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.55m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível! Este imóvel é uma excelente opção para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, uma varanda aconchegante e uma área de serviço, ele é ideal para famílias. A localização em imóveis de leilão em Aracaju, no bairro AEROPORTO, oferece fácil acesso a diversas comodidades. A área do terreno é de 200 m², proporcionando espaço para futuras ampliações ou um belo jardim. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 450.000,00, que pode ser seu por um preço ainda mais acessível. Consulte as condições de financiamento e aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 479.969,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 450.000,00 e o valor mínimo de venda para o 1º leilão é o mesmo. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade. Além disso, o imóvel possui 3 quartos e uma área privativa de 76,55 m², o que o torna atraente para famílias. A localização em imóveis de leilão em Aracaju, no bairro AEROPORTO, é um ponto positivo, pois a cidade é conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura.
Estratégia: Eu esperaria o 1º leilão, que ocorrerá em 30/09/2025, e faria uma proposta competitiva. Caso não consiga arrematar no 1º leilão, o 2º leilão está agendado para 07/10/2025, onde o valor mínimo será de R$ 479.969,10.
Financiamento: O imóvel permite financiamento, o que é uma vantagem, pois você pode utilizar recursos próprios ou FGTS. É importante consultar as condições antes de efetuar a proposta.
Regras de Pagamento: Lembre-se de que as despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador, então é essencial considerar esses custos ao fazer sua oferta.

Data do LeilãoValor Mínimo
30/09/2025R$ 450.000,00
07/10/2025R$ 479.969,10

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 479.969,10. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olaria em Aracaju/SE. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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