Casa com 3 Quartos e Varanda em Cohafuma
Cohafuma, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 318.657,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DA ARQUITETURA, N. 23 LT 13 QD 14, COHAFUMA - CEP: 65070-840, SAO LUIS - MARANHAO
Área:
168.02m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Esta casa em Cohafuma é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 3 quartos, a propriedade oferece conforto e praticidade para famílias. A varanda/sacada é um ótimo espaço para relaxar e aproveitar a vista. A área de serviço e a cozinha são funcionais, facilitando o dia a dia. Além disso, a casa conta com 2 banheiros, o que é uma vantagem para evitar filas durante as manhãs corridas.
A localização em Cohafuma é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O terreno de 350 m² proporciona espaço para futuras ampliações ou um belo jardim. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as mudanças que desejar sem preocupações.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 500.000,00, sendo o valor mínimo de venda de R$ 318.657,15, o que representa um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 318.657,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 419.917,42 (131.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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