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Sala Comercial em São Luís - Oportunidade Imperdível! , Cohafuma , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com uma avaliação de R$563.748,60, o imóvel pode ser adquirido por um valor inicial de lance que pode ser acessível para muitos investidores. A sala está desocupada, o que permite uma rápida ocupação e retorno sobre o investimento. Além disso, a localização na Avenida Jerônimo de Albuquerque, uma das principais vias de casas de leilão em São Luís, garante um fluxo constante de clientes e visibilidade para o seu negócio.

O condomínio oferece segurança e infraestrutura, tornando-se um ambiente ideal para escritórios, consultórios ou lojas. O incremento de R$2.000,00 por lance permite que você tenha um controle sobre o valor final do imóvel, e a comissão de 5% é um custo que deve ser considerado no planejamento financeiro. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 10:00
Valor: R$ 563.748,60
2ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 10:00
Valor: R$ 568.420,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. Primeiro, considere o valor de avaliação de R$563.748,60 e o lance inicial. Com um incremento de R$2.000,00, você pode planejar seus lances de forma a não ultrapassar seu orçamento. É importante estar atento ao início do leilão em 02 de abril de 2025 e ao encerramento em 03 de abril de 2025. Você deve estar preparado para dar lances logo no início, pois isso pode aumentar suas chances de sucesso.

Além disso, analise a possibilidade de utilizar a sala para alugar ou revender após a compra. A localização na Avenida Jerônimo de Albuquerque é um ponto forte, pois atrai muitos negócios. Considere também a possibilidade de reformar o espaço para aumentar seu valor de mercado. Uma boa reforma pode transformar a sala em um local mais atrativo para locação, aumentando assim seu retorno sobre o investimento.

Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente. A concorrência pode ser acirrada, e estar preparado pode fazer toda a diferença. Utilize ferramentas de monitoramento de lances e esteja sempre atento às atualizações do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.748,60 e da 2ª praça é de R$ 568.420,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cohafuma em São Luís/MA. A região de Cohafuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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