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Casa com 3 Quartos em Água Boa - MT , Centro , Água Boa - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Água Boa - MT!
Esta casa espaçosa, com 167 m² de área construída em um terreno de 360 m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no Centro, a propriedade está ocupada, o que representa uma oportunidade para quem busca um imóvel com deságio de 24% em relação ao valor avaliado. As despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e o IPTU anual é de apenas R$ 1.190,00, sem custo de condomínio. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 621.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 621.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Água Boa - MT, com valor de venda a partir de R$ 621.000,00 e avaliado em R$ 817.000,00, apresenta um deságio considerável de 24%, tornando-o uma opção atrativa para investidores. A situação de ocupado requer atenção especial, pois as despesas de desocupação recairão sobre o arrematante. Portanto, é crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, que podem variar dependendo da complexidade da desocupação.

Considerando a data do leilão em 14/10/2025, há tempo hábil para planejar a estratégia de aquisição. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 124.200,00 e parcelas a partir de R$ 6.260,00, facilita o acesso ao imóvel. Recomendo que o investidor:

  • Visite o imóvel presencialmente antes do leilão para avaliar o estado de conservação e planejar os custos de reforma, caso necessários.
  • Consulte o edital completo para entender todas as cláusulas e responsabilidades, especialmente as relacionadas à desocupação.
  • Simule o financiamento com diferentes bancos para obter as melhores condições, considerando a entrada mínima e o valor das parcelas.
  • Analise o mercado local para determinar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas, visando uma futura venda ou locação com lucro.

A ausência de condomínio e o baixo valor de IPTU anual (R$ 1.190,00) são pontos positivos que reduzem os custos fixos mensais. A área construída de 167 m² em um terreno de 360 m² oferece um bom espaço, que pode ser otimizado com reformas estratégicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Água Boa/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Água Boa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Água Boa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Água Boa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 621.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Água Boa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Água Boa no edital oficial. Imóveis de leilão em Água Boa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Água Boa/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Água Boa. Confira outros imóveis em leilão em Água Boa.
Para participar de leilões de imóveis em Água Boa/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Água Boa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Água Boa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Água Boa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Água Boa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Água Boa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Água Boa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Água Boa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Água Boa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Água Boa/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Água Boa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Água Boa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Água Boa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Água Boa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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