Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
3
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Ananindeua! Esta casa oferece um excelente espaço com 162,3 m² de área total e 120,39 m² de terreno, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada em uma região promissora, aproveite esta chance de adquirir seu novo lar ou um investimento estratégico.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 392.441,25
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 392.441,25
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 392.441,25
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 392.441,25
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Este imóvel, classificado como Casa em apartamentos leilão em Ananindeua/PA, apresenta uma área total de 162,3 m² e área de terreno de 120,39 m², com 99,67 m² de área construída. Possui 3 quartos, 3 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. O IPTU é 167424416740 e a matrícula é 68627 do Ofício 1.
O leilão, promovido pela Caixa Econômica Federal, está em sua primeira praça, com data de encerramento em 19/01/2026 às 10:00. O lance inicial é de R$ 392.441,25 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 597.000,00. O incremento é de R$ 2.000,00.
Estratégia de Investimento
Considerando que o imóvel está em leilão e a primeira praça ainda não encerrou, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira. No entanto, o lance mínimo da segunda praça é significativamente maior que o lance inicial da primeira, o que sugere que o valor de avaliação pode ser mais próximo do lance inicial.
Plano de Ação:
Monitoramento: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor atingir um patamar que se aproxime do valor de mercado (a ser estimado), considerar um lance.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ananindeua/PA para determinar o valor de mercado real. A área construída de 99,67 m² e o terreno de 120,39 m² são bons indicadores, mas a localização exata e as condições do imóvel são cruciais.
Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria presencial ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Reformas podem impactar significativamente o custo total.
Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento. Embora o HTML não mencione explicitamente, imóveis da Caixa podem ter con...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ananindeua/PA
O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.441,25 e da 2ª praça é de R$ 392.441,25. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Levilandia Res Sky Exclusive em Ananindeua/PA. A região de Levilandia Res Sky Exclusive possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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