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Casa com 3 Quartos em Aparecida de Goiânia , Jardim Das Acacias , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.76m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Esta casa espaçosa oferece 112,76 m² de área construída em um terreno de 380,4 m², ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Com 3 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, o imóvel está pronto para receber novos moradores.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para aquisição do seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
Economia: R$ 122.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 3 quartos, área construída de 112,76 m² e terreno de 380,4 m².
  • Localização: leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, bairro Jardim das Acácias.
  • Situação: Não informado no HTML, mas leilões da Caixa podem ter imóveis ocupados.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$183.000,00 e o valor de avaliação de R$305.000,00, há uma margem significativa para valorização.

Recomendação:

Aguardaria a 2ª Praça, que já apresenta um lance inicial mais atrativo (R$183.000,00) em comparação com a 1ª Praça (R$305.000,00). Isso demonstra uma estratégia de precificação que pode levar a um bom negócio.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª Praça.
  2. Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance com base no valor de avaliação e no potencial de revenda, considerando os custos de reforma e impostos. Um lance entre R$183.000,00 e R$220.000,00 seria prudente, dependendo do estado de conservação do imóvel.
  3. Due Diligence: Caso o lance seja vencedor, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que é positivo para a regularização.
  4. Reforma e Valorização: Se o imóvel estiver ocupado, prever os custos e o tempo para desocupação. Investir em reformas pontuais que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e paisagismo no terreno.
  5. Revenda ou Locação: Com base...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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