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Casa com 3 quartos em Assis/SP , Park Residencial Colinas , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Assis/SP! Esta casa oferece 126,50m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no Jardim Eldorado, a residência conta com 3 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço. Embora necessite de alguns reparos e pintura, a estrutura principal e a forração estão em boas condições, representando um excelente ponto de partida para uma reforma personalizada. A localização privilegiada e o valor de lance mínimo tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 165.406,49
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 82.703,24
Economia: R$ 82.703,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Assis/SP, com lance mínimo de R$ 82.703,24 e avaliação de R$ 165.406,49, percebe-se um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o lance mínimo representa 50% da avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme o art. 895 do CPC, oferece flexibilidade financeira para o comprador.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Eldorado e em Assis/SP. Comparar preços de venda de casas com 3 quartos e terrenos de 150m² para definir um preço de revenda competitivo.
  • Orçamento de Reforma: Com base na descrição que aponta necessidade de manutenção e pintura, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. Priorizar a correção de danos na alvenaria e reboco, além de uma nova pintura.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a melhor estratégia de pagamento. Se o capital permitir, o pagamento à vista pode ser vantajoso para obter um possível desconto adicional, caso o leiloeiro ofereça. Caso contrário, utilizar o parcelamento oferecido, garantindo a entrada de 25% e planejando as parcelas subsequentes.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 26/11/2025. Se não houver lances suficientes, a segunda praça inicia em 17/12/2025 com lance mínimo de R$ 82.703,24. Esperar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor ainda menor, mas com o risco de perdê-lo para outros interessados. A decisão dependerá do apetite ao risco e da análise de mercado.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 126,50m² e o terreno de 150m² são atrativos para famílias. A localização em Assis/SP, com acesso a serviços e comércio, também contribui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.406,49 e da 2ª praça é de R$ 82.703,24. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Assis/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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